フリグマオーガナイジーFC本部のうち、
「ステラート」という退去立ち合い代行サービスが加盟募集開始です。
アントレ
ステラート/株式会社Stellatoの独立開業情報｜独立・開業・フランチャイズ募集の【アントレ】
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株式会社Stellato(ステラ―ト)
「ステラート」は退去立ち合い代行→原状回復工事までを担う事業のフランチャイズです。
ステラートとはイタリア語で「光輝く」「恒星」という意味があるようで、
事業内容である退去立ち合い代行→原状回復工事に紐付けて、
お部屋を綺麗にするということだけでなく、
次にそのお部屋にお住まいになる方々に光輝く生活や空間を届けたいという想いが込められているそうです。
・・・これを見て、何を綺麗ごとを言っているのだと思われているアナタ、
その疑う気持ち、分かります。笑
ですが、オーガナイズ希望依頼を受けたオンライン面談にて、
初めましてのステラート社の渡邉社長と会話し、プロセスやお考えを聞いていると、
上記のような理念を心底本音で仰っていることが容易に汲み取れるほど人格者です。
月並みな表現で恐縮ですが、
「人の気持ちをしっかり理解しようとする常に穏やかな方」です。
お会いすれば理解いただけるはずです。
さて、まず「退去立ち合い代行事業」とは？という方も多いと思いますので、
簡単に説明しますと、
アナタがマンションやアパートなどの賃貸住宅を引っ越す際、
管理会社（不動産屋）がその部屋に来て、
壁紙汚れている～とか、床に傷が～、などをチェックされる行事ありますよね？
その行事、10年前くらいから管理会社の担当の方が行わなくなる流れがあり、
外注することが当たり前になってきました。
そしてその外注先が「退去立ち合い代行」業者なのです。
最近は「退去立ち合い代行」の業者も続々と増加し、
さらにはフランチャイズ展開しているような企業も増えてきました。
そんな中でステラートの差別化としては、
渡邉社長が元々ハウスクリーニングのお仕事をされていたため、
そのバックボーンをもとに「退去立ち合い代行」を手掛けているので、
サービスの奥行きがある点が挙げられます。
実際、ハウスクリーニングや内装工事の知見がある方の退去立ち合いと、
そうでない方の退去立ち合いでは、
視点などもまるで変わってくるため、
管理会社からすると無意味な負担も減ることに繋がるそうです。
これらの内容では、
差別化要素に感じないという厳しい意見を持つ方も一定いらっしゃると思いますが、
そこについては渡邉社長がステラートのフランチャイズ展開前に、
一通りの同業他社をリサーチし、
それはフランチャイズ本部としてだけでなく、
エンドユーザーや管理会社からの評判を含めて分析し、
総合的に比較した際にステラートの差別化が上記要素と確信なさっているとのことですので、
信憑性は高いと思いますし、その姿勢が頼もしい限りです。
まあこのFCオーガナイザーのブログをバックナンバー含めて御覧いただいている方なら御存知のとおり、
仮に競合対比でビジネスモデルの差別化が無くても、
フランチャイズを正しく駆使すれば拡大は可能なので、
加盟検討者の皆様は全くナーバスになる必要はありません。
ちなみにも以前から渡邉社長が継続して事業として向き合ってきたハウスクリーニングのお仕事、
ステラートには長年の経験が凝縮された質があります。
例えば以下のようなキッチンシンク。
これがステラートの手に掛かれば・・・・
ここまで綺麗になります。
以下のような洗面台も・・・
ステラートに依頼をすると・・・
こんなにも綺麗になります！
凄くないですか？まさに職人技。
渡邉社長いわく、長年の事業経験の中で、
その汚れに適した洗剤なども研究に研究を重ねて今があるとのことです。
また、ステラートは退去立ち合いやハウスクリーニングという要素以上に、
サービス業であることに価値観を置いており、
24時間以内の見積り対応や接客などには徹底的に拘っている点も差別化と言えるでしょう。
繰り返しますが、
依頼する側の不動産管理会社からすれば、
これほど頼もしい退去立ち合い代行業者はいないわけで、
実際、ステラート直営事業所には案件依頼が継続して途絶えず、
捌ききれないほど、とのことです。
そのため、ステラートのフランチャイズ加盟事業所は、
（地域によりますが）直営が受注不可な案件などの紹介を受ける恩恵はありそうですね。
続いて諸々の開業費用について触れていきましょう。
加盟金は1事業所目200万（税別）となります。
※2事業所目以降の一律加盟金 100万（税別）
ロイヤリティに関しては月額 15万（税別）となり、
こちらも複数エリア展開で優遇制度があり、以下のようになります。
2事業所体制となったら（既存事業所分も）12万/税別
3事業所体制となったら（既存事業所分も）11万/税別
4事業所体制以降は（既存事業所分も）一律10万/税別
ちなみにロイヤリティですが、
開業初月は地域によっては案件が思うように獲得できない可能性も見越し、
渡邉社長の意向により、初月は免除となります。
なかなか出来る配慮ではなく、
こういう細かなところからも本部社長のキャラクターを感じますね。
初期費用は前述の加盟金、その他備品や車両費含めて、400万以内といったところでしょう。
※自家用車を事業でも使用するということであれば、250万ほどで済みます
投資回収については、
該当エリア（不動産管理会社数）のポテンシャルにより、
初動のスピードが変わってくるので一概に言いにくい前提ですが、
個人加盟で自身が身体を動かして稼働するのであれば、
早ければ3～4ヶ月も十分にあり得るでしょうし、
少し時間が掛かる想定でも1年～1年半は現実的です。
法人加盟で専任従業員2名を置いて新事業として動かしていったケースでも、
遅くとも2年3ヶ月～2年半の収支シミュレーションを作成してます。
他事業と比較すると、開業資金は少なく済む傾向ですから、
脱サラで独立、手に職を付けてコツコツ独立を目指したい方には強く推奨できます。
今後の日本において、間違いなく増加していく脱サラという層。
それまでの社会経験を活かしながら、
初心に戻り、文字通り汗水垂らして現場仕事を生業としていく・・・
こういう方々は一定存在するでしょうし、
そんな方々にこそステラートの加盟は強く推奨できます。
続いて研修体制についてですが、計17営業日研修となります。
1
直営事業所エリアにてクリーニング研修11営業日
※交通費・宿泊費は加盟者負担
2
加盟者の事業所エリアにて現場研修や挨拶まわり同行など6営業日
※SVの交通費・宿泊費は加盟金に含む
1のOJT研修では、
実際に現場同行がメインとなるそうで、
直に職人技を学び習得できるようなプログラムとなっているそうです。
そのため、フランチャイズの利点として当然と言えば当然ですが、
退去立ち合いやハウスクリーニング事業未経験でも全く問題なくチャレンジ可能です。
さてさて、前述のとおり本部・渡邉社長のお人柄やキャラクターは、
大多数の方が好感を持たれると思います。
で、この手のタイプの方って、
総じてお喋りがあまり得意でない方が多かったりしますが、
渡邉社長はトークスキルも高く、
声も聞き取りやすく、言葉遣いも丁寧で、
誰もが嫌な印象を持たない社長です。
このあたりは以下加盟募集動画を視聴いただければ理解いただけると思います。
また、こういう社長だからこそ、
周りを惹きつけるという言いますか、
役員2名の方と何度も打ち合わせしてますが、
社長と役員の距離感が本当に友達そのもので、非常に微笑ましいです。笑
こういう本部の方々ですから、
間違いなく、加盟オーナー視点でこんなに絡みやすい、コミュニケーションを取りやすい本部は無いと思いますね。
さらに補足すると、渡邉社長って穏やかで丁寧な方なのに、
仕事のスタンスや向き合い方はとんでもなくストイックで、
以前も「普段何時くらいに帰宅することが多いですか？」と聞くと、
「（深夜）の2時くらいまでには帰宅するようにしています」
って平然と仰っていて耳を疑いました。
それほど直営に案件が舞い込んでいるということでもありますが、
その依頼を断らないという精神も素敵ですし、
久々にこんなにド根性で仕事に向き合う方に出会いました。笑
加盟オーナーにとってこういう渡邉社長のスタンスは間違いなく頼もしく機能すると思います。
さて、最後に改めて「ステラート」フランチャイズ本部としての強みを纏めておきます。
【フランチャイズ本部の強み】
1, ハウスクリーニングや内装工事に対する経験や知見をもとに退去立ち合い代行を担っているというサービスの奥行き
2, サービス業という価値観でブランディングできており、管理会社からの依頼が止まらない状況（地域によっては案件紹介可能）
3, 社長を筆頭に本部メンバーの仲間意識の高さがあり、加盟者との調和を絶対重視するカルチャー
詳細を知りたい方はぜひ資料請求や個別のオンライン面談にお申込みくださいませ。
【オーナーペルソナ】
・脱サラで独立を目指す個人
・手に職を付けたい個人
・初期投資を抑えて開業したい個人事業主
詳細を知りたい方はぜひ資料請求や個別のオンライン面談にお申込みくださいませ。
ではまた。
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株式会社フリグマ（Flegma,Inc.）代表取締役社長
佐々木翔（sho sasaki）
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